증여세 신고 안내

가족관계증명서 (상세) — 증여자·수증자 각각

대법원 전자가족관계등록시스템 또는 주민센터에서 발급 — 증여자와 수증자의 관계에 따라 공제 한도가 달라지므로 상세증명서로 준비

신분증 사본 — 증여자·수증자

주민등록증·운전면허증 등. 수증자가 미성년자라면 법정대리인 신분증도 함께

주민등록등본

정부24에서 발급 — 주소·세대 구성 확인용, 주민등록번호 뒷자리 포함으로 발급

[현금] 이체확인증 + 양쪽 통장 사본·거래내역

증여자 계좌에서 수증자 계좌로 이체한 내역 — 은행에서 이체확인증을 발급받고, 증여자·수증자 통장 거래내역(해당 기간분)을 엑셀로 함께 준비

[부동산] 증여계약서

증여자·수증자 서명·날인본. 등기 접수분이 있으면 검인받은 사본으로, 등기 시 사용한 증여자 인감증명서도 함께

[부동산] 등기사항전부증명서 + 건축물대장·토지대장

인터넷등기소·정부24에서 발급 — 근저당권 등 권리관계가 표시된 상태로 (말소사항 포함)

[부동산] 평가 자료

공동주택·개별주택 공시가격, 국토교통부 실거래가 조회 화면, 증여일 전후 같은 단지·유사 물건의 매매·감정 사례. 감정평가를 받았다면 감정평가서 원본 — 무상취득 취득세도 시가인정액을 과세표준으로 하므로 같은 자료를 씁니다

[부동산] 임대차계약서

임대 중인 물건이라면 보증금·월세 확인용. 보증금을 수증자가 떠안으면 부담부증여 검토 대상입니다

[주식·비상장] 증여계약서 + 주주명부

주식양수도계약서가 아니라 증여계약서로 작성해야 합니다. 증여 전후 주주명부와 주식등변동상황명세서를 함께 준비

[주식·비상장] 평가 기초자료

직전 3개 사업연도 재무제표와 법인세 신고서, 부동산 보유 시 그 평가자료 — 순손익가치·순자산가치 산정에 필요합니다

[주식·상장] 증권계좌 대체(이관) 내역

증권사에서 발급하는 계좌대체 확인서와 잔고증명서 — 상장주식은 증여일 전후 각 2개월간 종가 평균으로 평가합니다

10년 이내 동일인 증여 내역 + 기존 증여세 신고서

홈택스 증여세 신고내역 조회 또는 과거 신고서·납부영수증 사본 — 직계존속은 그 배우자를 포함해 동일인으로 봅니다

혼인관계증명서 (혼인에 따른 증여재산공제 적용 시)

혼인신고일 확인용 — 직계존속으로부터 혼인신고일 전후 2년 이내에 받은 증여가 대상입니다

가족관계증명서(자녀 출생 기재) 또는 자녀 기본증명서 (출산에 따른 증여재산공제 적용 시)

자녀의 출생일(입양은 입양신고일)부터 2년 이내에 받은 증여가 대상 — 혼인·출산 공제는 통합 한도로 적용됩니다

증여재산의 취득 경위 자료 (증여자 기준)

증여한 재산을 증여자가 어떻게 마련했는지 확인되는 자료 — 매매계약서, 소득금액증명원, 상속·증여받은 이력 등

임대차계약서 + 보증금 입금 내역

전세·월세 보증금을 수증자가 인수하는 경우 — 계약서 사본과 보증금이 실제로 오간 계좌 내역

대출 잔액증명서(부채증명원) + 이자납입내역서

은행에서 증여일 기준으로 발급 — 대출 원금 잔액과 이자율이 표시된 자료로

채무 인수 사실 확인 자료

채무 인수 조항이 들어간 증여계약서, 근저당권 채무자 변경 서류, 임대인 명의 변경 통지서 등

수증자의 채무 상환 능력 확인 자료

소득금액증명원·원천징수영수증·재직증명서 등 — 인수한 채무를 갚을 재원을 소명할 때 사용합니다